北京都邑副中央管制委员会闭于印发《北京都邑副中央兴办工程寓居用地附庸绿化用地面积估量技艺重心（试行）》的闭照

　　《北京都邑副中央兴办工程寓居用地附庸绿化用地面积估量技艺重心（试行）》曾经北京都邑副中央党工委管委会2025年第7次全经验审议通过，现印发给你们，请各单元负责按照实施。

　　为深远贯彻落实党主旨、邦务院深化“放管服”蜕变优化营商境况的决议计划和市委、市政府事情条件，进一步推进都邑副中央高质地发达，巩固经济生气，连结都邑副中央兴办工程计议安排和管制的实习体会和市集需求，编制《北京都邑副中央兴办工程寓居用地附庸绿化用地面积估量技艺重心（试行）》（以下简称《技艺重心》）。《技艺重心》合用于通州区行政辖区界限内寓居用地兴办工程的计议安排、计议审批。

　　（一）《技艺重心》是基于都邑副中央“小街区、密途网”“居处围合式组织”空间特性，对《北京市兴办工程附庸绿化用地面积估量规定（试行）》（京绿规发〔2012〕6号）中个人规定的适合性优化立异。

　　（三）新筑寓居区、寓居小区兴办工程附庸绿地率不得低于30%；众个工程兴办用地由统一主体开辟兴办时，正在保险同步开辟、同步兴办的条件下，可兼顾核算。兴办工程附庸绿地率指兴办工程附庸绿化用地面积（即工程兴办用地界限内按本《技艺重心》估量后的附庸绿化用地面积之和）占该工程兴办用地面积的比例。

　　（一）工程兴办用地界限内，无地下开发物、修筑物的实土绿化用地面积占比应到达附庸绿化用地面积比例的10%。

　　（二）裁撤覆土绿化绽放边长闭系条件，进步地下空间完善性，擢升空间利用出力。

　　1.正在地下开发物、修筑物上施行覆土绿化的个人，地下措施顶板上部至室边疆坪覆土厚度达2米及以上的，其绿化面积按100%计入附庸绿化用地面积；覆土厚度正在0.6米（含）到2米之间的，其绿化面积按20%计入附庸绿化用地面积。

　　2.为保险绿化效率，应通过工程门径办理植物烂根隐患，正在防水层上方配置有机闭排水导水编制（睹图1），宜与海绵措施兼顾商酌安排，闭系实质应纳入安排技艺条件，正在排水导水编制填埋前由兴办单元牵头机闭，由兴办单元、安排单元、施工单元、监理单元协同举行排水编制的验收,保险有机闭排水导水编制落地并参加利用。

　　有机闭排水导水编制安排及验收可连结实质环境，参考以下途径实施：兴办单元机闭筑设厂家出具有机闭排水导水编制图纸；安排单元正在总分析中清楚参考《北京都邑副中央兴办工程寓居用地附庸绿地绿地率估量技艺重心》，本项目采用有机闭排水导水编制，的确安排详睹闭系图纸；施工单元凭借有机闭排水导水编制图纸予以施工；监理单元将有机闭排水导水编制纳入《北京市兴办工程监理合同》并实施。

　　（四）附庸绿化用地内可配置紧要办事于息闲荡憩、相易交游等功用的绽放式绿地（睹图2），囊括园途、体育场地措施、人工水景、园林筑修筑物，以及消防登高操作场面、消防车回车场面、电动自行车停放场面等。绽放式绿地面积不应大于附庸绿化用地面积的30%，且个中各式开发物、修筑物占地面积之和不应大于附庸绿化用地面积的2％。实土绿化用地不蕴涵绽放式绿地。

　　（五）助推花圃都邑兴办，激励近人标准的屋顶绿化（睹图3）。屋顶绿化覆土厚度到达0.6米的，可按比例计入附庸绿化用地面积（睹外1）：

　　1.屋面标高与基地地面的高差正在1.5米到5米（含）之间的，其绿化面积按50%计入附庸绿化用地面积。

　　2.屋面标高与基地地面的高差正在5米到12米（含）之间的，其绿化面积按30%计入附庸绿化用地面积。

　　3.屋面标高与基地地面的高差大于12米的，其绿化面积按20%计入附庸绿化用地面积。

　　寓居用地内的兴办工程附庸绿化用地安排可乖巧采用微地形等众种格式，商酌季相转化，采用乔木、灌木和草坪地被相连结的众种植物筑设时势,营制安闲宜人的境况。

　　本《技艺重心》未涉及的寓居用地附庸绿化用地面积估量规定，应实施《北京市兴办工程附庸绿化用地面积估量规定（试行）》（京绿规发〔2012〕6号）。