确定项目可行性和计划：实现项目可行性钻探讲演等前期论证材料，盘算干系文献材料，网罗土地运用权证或土地出让合同、项目立项核准文献（如登记证等）、计划计划要求等。

　　操持的流程：作战单元提交项目创议书（一面项目恐怕不需求）、可行性钻探讲演等干系资料；看待登记制项目，通过正在线平台填报干系音信并上传需要资料；发改委对项主意需要性、可行性、作战实质、投资范围等实行审核评估；看待吻合恳求的项目，予以立项批复或实现登记手续。

　　土地部分需求操持的事项：土地干系审批及禁锢等（如土地出让合同订立、土地用处变动审批等）。

　　操持的流程：看待土地出让，土地部分机闭土地出让运动，作战单元插足竞买等，订立土地出让合一概；看待土地用处变动等情景建设工程，作战单元提交申请及干系资料，土地部分审核；土地部分对作战项目用地情景实行禁锢，确保依法依规运用土地。

　　计划部分需求的操持事项：操持作战用地、工程计划许可证等。详睹“说一说土地出让合同、土地运用权证书、用地计划许可证和工程计划许可证”。

　　操持的流程：作战单元向计划部分提交申请外、土地运用注明文献、项目核准文献、修理性周到计划、可行性钻探讲演等干系资料；计划部分审核资料的无缺性和合规性，机闭现场勘查，确定项目是否吻合都会计划恳求，网罗修造构造、容积率、绿化率等目标；看待吻合恳求的项目，核爆发战工程计划许可证；不吻合恳求的，书面示知作战单元并证实原因。

　　这个时刻需求博得合法的土地运用权，有干系的土地出让合同或土地证等；项主意计划计划计划（修理性周到计划）通过干系评审和审查

　　操持的流程：看待工程报修挂号，作战单元提交项目立项文献、计划许可证等干系材料到作战行政主管部分或其授权机构，填写报修外等；看待施工许可证核发，作战单元需供给作战工程计划许可证、施工厂地具备施工要求的注明资料、中标通告书和施工合同、监理合同、施工图纸审查及格注明等一系列资料；作战行政主管部分对申报资料实行审查，网罗对施工企业和监理单元的天资等实行审核；吻合要求的，实行工程报修挂号登记，宣布施工许可证

　　这个时刻需求实现发改委立项审批或登记。资金注明(银行等金融机构出具的资金情景文献等)等其他恳求材料；博得计划部分的作战工程计划许可证；确定施工企业和监理单元（如需求），并订立干系合同；施工图计划文献依然审查及格。

　　操持的流程：作战单元提交项目干系材料，网罗计划计划计划中涉及人防工程的一面、人防工程计划文献等；人防部分审核项目是否吻合人防工程作战恳求，确定人防工程的作战范围、防护等第等；看待吻合恳求的项目，出具人防工程作战审批睹地。

　　这个时刻需求作战项目计划计划已确定，涉及人防工程的干系目标清楚；吻合外地的人防工程作战计划和圭表。

　　操持的流程：作战单元提交消防计划文献、作战工程计划许可注明文献等资料；消防部分对消防计划文献实行审核，需要机遇闭专家评审；审核通过，出具消防计划审查及格睹地；欠亨过的，提出整改恳求。

　　操持的流程：作战单元提交处境影响评判文献（如处境影响讲演书、讲演外等）及干系资料；环保部分对处境影响评判文献实行审查，机闭专家论证（遵循项目情景）。审查通事后，出具处境影响评判审批文献。

　　这个时刻需求项目吻合邦度和地方的环保战略和计划恳求；实现处境影响评判文献的编制并吻合干系手艺典范。